Épületszerkezetek

Alapozás

Statikailag méretezett, lemezalap, teherbíró talajra helyezett, tömörített kavicságyra ültetve.

Teherhordó szerkezet

Az épület hagyományos építési módban kerül kivitelezésre, monolit vasbeton és vázkerámia falazat, vasbeton födémekkel.

Falak

A pincefalak, a lépcsőház falai, a liftakna valamint a statikailag szükséges merevítő falak vasbetonból készülnek, a külső térelhatóroló falak vázkerámiából. Mind a kerámia, mind a vasbeton falak az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő vastagságú hőszigetelő rendszerrel készülnek. Az épületen belüli lakáselválasztó falak a hangtechnikai méretezésnek a megfelelő nagyszilárdságú falazóblokkból készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak falazóblokkból és gipszkarton előtétfalakból készülnek.

Födémek

Az épületben alul-felül sík monolit vasbeton födémek készülnek, rejtett gerendákkal, a homlokzati síkon peremgerendákkal. A födémeken a lépéshanggátlás biztosítására akusztikailag minősített szigetelésen úsztatott aljzatbeton készül.

Tetőfedés

Az épület lapostetős kialakítású egyenes rétegrendi szigetelésű, extenzív zöldtetővel.

Külső nyílászárók

Az ablakok és erkélyajtók egyedi és standard méretű műanyag szerkezetűek, szálcsiszolt alumínium hatású külső-belső fóliázott felülettel. A nyílászárók hőszigelető, 3 rétegű üvegezéssel készülnek, ventilátoros elszívással kiegészített rés-, páraszellőzővel.
Üvegezés: 3 rtg., minimum: 4-12-4-12-4 LOW-E hőszigetelt üvegezés
Tok: 6 kamrás (pl.: Inoutic 76 mm, Iglo 5)
Hőátbocsátási tényező az üvegre: Ug= 0,7 W/m2K, teljes ablakra: Uw= 1,15 W/m2K
Nyílászárók léghanggátlása: lakás bejárati ajtók 37 dB, fogaskerekű oldali homlokzat nyílászárók 40 dB (emelt léghanggátlású ablak), egyéb oldali nyílászárók 30 dB.

Erkélyek, teraszok

Az erkélyek és teraszok csúszásmentesített, fagyálló, mázas gres járólappal burkoltak. Az erkélykorlátok biztonsági üveggel, rozsdamentes acél féloszlop tartószerkezettel készülnek.

Homlokzatok

Az épület külső felületére teljes hőszigetelő rendszer kerül kialakításra, 15 cm vastagságú polisztirolhab hőszigeteléssel és az ablakok feletti sávban kőzetgyapot tűzvédelmi célú sávval. Az épület homlokzatai vakolt felületek. Azokra szilikát bázisú színezés kerül a homlokzati tervek szerinti felülettel és színben.

Belső vakolás

A falazatok vakolt és glettelt felülettel, a vasbeton falak és mennyezetek vakolat nélkül, glettelve készülnek.

Lift, közlekedők

Az épületbe egy 450 kg / 6 fő szállítására alkalmas, gépház nélküli, elektromos felvonó kerül beépítésre. A közös területeken fagyálló, csúszásmentesített kerámia padlóburkolat készül, azonos anyagú lábazattal, dilatációs egységek képzésével.

Garázs

Az épület alatt összefüggő egy szintes teremgarázs kerül kialakításra, vakolatlan, nyers vasbeton falakkal és teljes felületen alulról hőszigetelt födémmel. A teremgarázsban, hő- és füstelvezetés valamint CO elszívás készül. A garázsbejárat szekcionált kapu, motoros infravezérelt távnyitóval, kifelé nyíló személy kijárattal készül.

Lakások

A lakások pontos belső kialakítását, úgymint burkolatok, kádak, zuhanyzók, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók vásárolóink egy előre összeállított anyagválasztékú és színvilágú berendezési listából választhatják ki.

A lakásokra általánosan érvényesek a következők:

Belmagasság

A lakások belmagassága jellemzően 2,70 méter ± 3 cm.

Lakásbejárati ajtók

A lakásbejáratokra kitekintő optikával és többpontos biztonsági zárral ellátott akusztikailag minősített, Mabisz minősítéssel rendelkező ajtók kerülnek elhelyezésre.

Beltéri ajtók

Vázkerámia válaszfalba utólag épített, szerelt tokkal. Üreges faforgácslap, tömör fa keretű, CPL (választható) burkolatú ajtólap.

Burkolatok

A fürdőszobákban és WC-ben 2,20 m / 2,25 m magasságig I. osztályú falicsempe burkolat készül.
Az előszobákban, konyhákban, fürdőszobákban, WC-ben csúszásmentesített kerámia lapburkolat épül. Hálószobákban, dolgozókban, közlekedőkben, nappalikban laminált padlóburkolat, keményfa szegélyezéssel kerül (egyedi megrendelői választás alapján). Burkolatváltásoknál rozsdamentes acél, vagy eloxált ötvözött alumínium burkolatváltó dilatációs profil építendő be.

Felületképzés

A lakásokban vakolás (kerámia szerkezetek), glettelés (kerámia és vasbeton szerkezetek) és két réteg műanyag diszperziós festésű belső felületek készülnek.

Konyha

A vételár a konyhabútort nem tartalmazza. A konyhabútor tervezését és beépítését külön megrendelés alapján, a Megrendelő igényei szerint vállaljuk.

Vizes berendezések, szaniterek

Minden lakás fürdő helyiségében mosógép, valamint a konyhákban a mosogatógép részére a mosogató kombinált szelepén keresztül víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kiépítésre. A WC-k konzolos, beépített tartályos kialakításúak lesznek, kétfokozatú nyomólappal. A lakások fürdőszobáiban padlóösszefolyók nem létesülnek.

Fűtés,hűtés

A lakások fűtés-hűtéséről és használati melegvíz készítéséről levegő-víz hőszivattyú gondoskodik. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés kerül kialakításra. A wc és fürdőszoba helyiségekbe kerül padlófűtés. A nappalikba split klíma kiegészítő hűtés kerül be. A hőmérséklet a helyiségekben egyedi termosztátokkal szabályozható. Egyedi igény esetén, külön megrendelés alapján kérhető padlófűtés a további helyiségekbe is.

Légtechnika

A lakások fürdő és WC helyiségeibe falon kívüli légelszívó berendezések kerülnek, villanykapcsolóról vezérelt működéssel. A konyhai páraelszívók részére a beépített szellőző csövekre a strangoknál biztosítunk csatlakozási lehetőséget.

Elektromosság

A társasházra tervezett elektromos igény:
1×32 A – lakásonként
1×25 A – H-tarifa lakásonként
3×32 A – közösségi (társasház közös terület)
3×32 A – tűzeseti mérés számára (társasház közös terület)
Egyedi megrendelés esetén elektromos autó töltő kialakítását is el tudjuk készíteni, töltőnként 3×16 A.